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FLIR 초고해상도 열화상 투시
콘크리트 슬래브 속 온수·난방 배관의 온도 편차를 입체로 시각화해, 바닥을 뜯지 않고 누수 코스를 추적합니다.
- 바닥 마루·타일 훼손율 0%
- 미세 온수 누수 지점 핀포인트
상세 기록 전문
현장 도착: 천장 얼룩으로 방향부터 잡았어요
도착해서 가장 먼저 확인한 건 물이 언제, 어떤 패턴으로 늘어나는지예요. 하루 종일 조금씩 떨어지는 게 아니라 위층에서 물을 쓸 때마다 커진다는 말씀이었어요. 물을 안 쓸 때는 멈추고, 쓸 때마다 늘어난다면 급수보다는 배수 쪽일 가능성이 높아요. 화장실 입구 천장에 물 자국이 둥글게 번져 있었고, 전등 주변으로 퍼진 자국이 특히 눈에 띄었어요. 전등 자리는 천장 마감재 이음새가 있는 곳이라 물이 먼저 나오기 쉬운 자리예요.
청음 탐지: 소리로 위치를 좁혔어요
벽을 뜯기 전에 청음기로 소리를 들어요. 위층 화장실 바닥과 아랫집 천장 사이는 눈으로 볼 수 없지만, 물이 흐르는 소리는 들려요. 소리가 가장 큰 지점은 입구 천장에서 가장 가까운 위층 배수관 연결부 쪽이었어요. 급수는 수도를 잠그면 소리가 멈추고, 배수는 물을 내릴 때마다 소리가 나요. 이 구분이 탐지에서 제일 중요해요.
압력 시험: 급수 관로는 정상이었어요
온수와 냉수 관로에 각각 압력을 걸었어요. 압력계가 0.346MPa에서 떨어지지 않고 유지됐어요. 청음으로 잡은 위치와 압력 시험 결과가 서로 맞아떨어지면, 벽을 열기 전에 이미 원인이 많이 좁혀진 상태예요. 여기까지 하고 나서야 위층 세대와 협의에 들어가요.
위층 배수 연결부에서 누수를 확인했어요
위층 세대와 협의 후 화장실 바닥을 일부 절개했어요. 배수관 연결부에서 물이 스며든 자국이 그대로 있었고, 청음으로 표시했던 지점과 같은 곳이었어요. 연결부를 다시 시공하고, 절개한 바닥은 마감까지 복구했어요. 천장 전체를 열었으면 복구 비용이 몇 배로 늘었을 거예요.
물이 안 새는 것까지 확인하고 마무리했어요
수리 후 위층에서 물을 흘려보내고 아랫집 천장을 다시 확인했어요. 물 자국이 늘어나지 않았어요. 마감 재료는 원래 있던 것과 맞춰서 복구하고, 자국이 남은 천장은 건조 후 마무리해 드려요.
천장 얼룩이 번지는 패턴, 이것부터 보세요
위층에서 물을 쓸 때마다 커지는 패턴이라면 윗집 바닥 방수보다 배수관 연결부를 먼저 의심해 보세요. 방치하면 관로 부식, 천장 곰팡이, 아랫집과의 분쟁까지 이어져요. 비가 온 뒤에만 젖는지, 물 쓸 때마다 커지는지 구분해서 알려주시면 전화 상담이 더 빨라져요.
