서울 관악구 아파트 보일러실 천장 누수, 압력검사로 온수관로 새는 구간을 찾아 수리했습니다 — 누수퀵 현장 기록

천장 얼룩을 아무리 닦아도 며칠 뒤에 같은 자리가 다시 젖어 올라온다는 연락이었습니다. 현장을 찾아갔을 때 보일러실 입구 천장의 벽과 천장이 만나는 모서리를 따라 물이 스며 있었고, 곰팡이가 번져 있었습니다. 얼룩 아래로 온수관로가 지나가고 있었습니다.

닦아내고 칠해도 같은 자리가 젖는 이유

천장 얼룩은 물이 새는 결과일 뿐입니다. 원인 지점을 해결하지 않은 채 마감만 다시 하는 것은 무의미합니다. 아래층 바닥도 함께 확인한 결과 바닥 모서리가 물러져 있고 벽지가 들떠 있었습니다. 천장 얼룩과 아래층 젖은 자리의 경로가 명확히 이어지고 있었습니다.

압력검사로 새는 구간부터 좁혔습니다

보이는 자리를 무작정 파헤치지 않습니다. 냉온수 계통을 각각 잠그고 어느 쪽에서 새는지부터 가렸습니다. 1104호 계량기를 잠그자 온수관로 쪽에서만 압력이 급강하하는 것을 포착했습니다. 새는 구간이 온수 한 곳으로 명확히 좁혀졌습니다.

누수된 온수관로를 외과수술식으로 정밀 보수했습니다

물러진 구간은 남기지 않고 누수 지점만 콕 집어 외과수술식으로 정밀 절단했습니다. 신규 고강도 배관과 이음부를 단단히 맞물려 결속한 뒤 조인 자리에 압력을 다시 넣고 수치가 버티는지 확인했습니다. 다시 가압하자 압력 게이지가 2.80 MPa에서 미동 없이 버텨주었습니다.

왜 천장만 고치지 않았는가

물은 새는 경로를 따라 여러 군데를 적십니다. 천장만 고치고 나가면 며칠 뒤 같은 하자가 재발합니다. 관로 수리를 먼저 완벽하게 끝낸 뒤 마감을 정리해야 그 자리에서 영구히 끝이 납니다.